Terreno: Área de 295 hectáres, com potencial de produção entre 50% e 60%, em zona de expansão imobiliária NO RS, anel viário de região metropolitana sendo duplicado, município com 310 mil habitantes, com economia em franca expansão.



Pré-estudo: aponta para um empreendimento composto por residencial C e B+, residencial A+, adensando e consolidando um novo e grande bairro, com planejamento urbano moderno e sustentável.



Negociação1: Compra de toda a área



Negociação 2: Compra de 65% + Permuta



Negociação 3: Participação como sócio 40%, com aporte mínimo de R$88 MM ao longo dos primeiros 50 meses do projeto (não considerados recebíveis com vendas).



Resultado projetado para a situação 3 é de 2,96% ao mês (líquidos), para um prazo total de 208 meses, com PayBack em 40 meses. Neste estudo consideramos os recebíveis capitalizados a 1% ao mês.





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